株式会社アットマール   法人事業主、不動産オーナー、施工と設計のバランス、企画と実現性の判断、事業投資の意思決定で収益を自在に創り出すカスタマーコンサルティング

At Mar LTD.とは… =policy=

At Mar LTD.(株式会社アットマール)は、B to Bは「B with B」、B to Cは「B with C事業マネジメント、クライアントと共に或るコンサルティング会社です。

 

 

社会と個人を取り巻く環境は、日々、構築、蓄積され、仕組みとして変化します。
進化(深化)は個々を取り巻く経済環境にも、トランスフォーメーション(変容)が求められます。

人口減より、出生減と高齢化が問題であり、経済力低下、生産力、生産性の低下と人口問題は、イコールではありません。

アパートの空室、運営管理の基本的な方針、メンテナンスレベル、設備の陳腐化、賃貸と売買市場(市況)の変化と不動産価値と収益率、収益性低下は関連性は高いものの、イコールではありません。

日本経済、地域経済とつながり深い中小企業は、既に追いつけ追い越せ同業同種の時代は終わり、大企業は目標、ライバルどころか、グローバルな巨大世界企業と全く同じ土俵(環境)で戦ってゆく対応まで余儀なくされています。

中小企業が受ける事業融資は、旧来からの担保主義から、事業プランとマネジメントシステムの有効性を検討し、現状有姿や目先の良し悪しだけではなく、事業主の適正、経験、能力など、人的要素と共に、未来実現性と計画重視の融資とするようにと、金融機関の姿勢変化までが促されています。

今後は、レバレッジ(融資)が絡む投融資も、貸し手借り手共に、今まで以上に意思決定力の向上が求められてゆくでしょう。

国内及び諸外国の課税ルールでも、今までの税務のプロでは対応できないことが起こっています。

M&Aも同様の状態にあり、大手ばかりではなく、事業承継や相続のからむ中小企業経営者、地主、資産家、投資家も含め、何かしらの検討を勧められたり、経営の基本方針に触れるような重要な判断を求められることは、今後、ますます増加するでしょう。

雇用など労使間の仕組みも、納税等の行政システムとの関係強化を求められ、社長にとって、企業経営者にとっては、何が公平であり、何が平等なのか答えは出せず、抜本的改良、具体的改善が為されないままにダブルスタンダードを求められ、日が進むだけです。

”価値観のモノサシ” が、静かに、大きく、早く変化し始めている今、経営者自らの判断には、過去の経験による”強弱、軽重、大小”を重視した既存の価値観に飲み込まれない、既成概念にとらわれない、”間違えない意思決定と決断”を速やかに行ってゆく必要がある、と考えます。

そのために、”新しいモノサシ”と、出来るだけ先進的でチャレンジフルでフリーな知見が必要、と考えています。これからは、未知を拓く勇気のある個人と、リスクを読み、実行できる中小企業経営者が求められる時代です。

実務のファシリティマネジメント(FM)、建設コンサルタント、M&A及び不動産投資アドバイザー、自らが事業主としてプロジェクト出資、自らが事業融資を受けてデベロップメントを行ってきている数々の経験と、Win-Winの提携プロフェッショナルネットワークが、ご一緒に価値向上のお手伝いを致します。

                                                                          代表  大 森 雅 巳

 

 

建設不動産管理事業 サポートとマネジメント監理

建設不動産管理事業 サポートとマネジメント監理のイメージ

投資家、事業主、地主、ゼネコン、事業企画提案者、デベロッパー、商業施設運営者、発注者と請負人の立場など、様々な建設と不動産事業に関する経験ある立場にて、業界特有の構造と特殊な事業特性を活かした無駄の少ない運営、経営、管理のサポートサービスを提供致します。

単独(スポット)の建設や不動産の事業、複合事業、JV(ジョイントベンチャー)、複数のプロジェクトが複雑に絡む事業、複数年にまたがる事業成立の実務経験者がマネジメントを行い、必要な専門家との提携と連携によって、オーナーや所有者、依頼主の目標と目的を達成、成果が得られる解決をサポート致します。

不動産及び事業投資の機会提供とアドバイス

不動産及び事業投資の機会提供とアドバイスのイメージ

最良の目的と手段と方法を分析して判断できる米国認定事業用不動産投資顧問CCIM、公認不動産経営管理士CPM®が、対象不動産が持つ潜在価値(ポテンシャル)を見据え、追加投資判断など適したマネジメントをアドバイス、ご提供させていただきます。
他事業取得など投資につきましては、各業精通のプロフェッショナルがフェーズ毎にアレンジ、力強く業務のサポートを致します。
購入であれば有資産性の検討と時期及びベストタイミングの助言、売却であれば、最大限のパフォーマンスを得るため、追加再投資の敵不適、タイミング、資金量の判断、現状維持等の結論を導き出し、期間を読んだ最大収益(キャッシュフロー)の確保、価値の最大化を図ります。

中小企業と投資事業へのコンサルティングと助言業務

中小企業と投資事業へのコンサルティングと助言業務のイメージ

同業他業、法人個人を問いません。
建設と不動産が絡む事業にて、中小企業が既存の売上向上、改善改革、MAを使ったスキームによる新事業立ち上げ等をスムースに行い、確実に収益を創りあげます。

大変有能なプロフェッショナルと提携があり、最小の投融資で最大の利益を創ってきた業歴30年の代表と、自治体と民間の長として幾多の経験ある顧問が直接、担当させていただきます。
(※代表及び顧問が直接担当させていただく事情のため、現在、顧問先様は選択とさせていただいております。倫理、相反等の事情によっては、恐縮ながらお引き受け致しかねる場合がございますこと、予めご容赦願います)

ACTIVITY(活動)

【topics】 2018.7.28 The3rd STREET FURNITURE COMPETITION

      YCC ヨコハマ創造都市センター 3F(横浜市中区本町6丁目50−1)にて、 第3回「まちを楽しくするストリートファニチャーデザインコンペティション」の 公開審査会が開催されます …

【topics】2018.05.23~25 2017年度(一社)IREM JAPAN&CCIM JAPAN総会in Kumamoto.

全米不動産管理協会(IREM) 及び、全米認定不動産投資顧問協会(CCIM) 日本総会が日航ホテル熊本にて開催、代表の大森、両総会にて資格審査委員を行う。   The General Assembly of J …

【topics】2018.5.14 NHK おはよう日本「まちかど情報室」取材放映

    NHK番組「おはよう日本」より依頼、代表の大森が取材を受けて液体金属腕時計を紹介。 The NHK program, “Good morning Japan” rece …

【topics】 2018.05.11 IREM JAPAN北陸支部主催セミナー in 石川県ホテル金沢(満員御礼)

『ニューノーマル到来の衝撃』セミナー 講師 越純一郎先生 ・ニューノーマルの根本原因の実証的解明、そして、それは「いつまで続くのか」  ・「人口オーナス」「固定資産税新時代」「承認型モーチベーション」の現実  ・ ニュー …

【topics】2018.04.20 中小企業経営者向け事業承継セミナー(満員御礼)

2018年4月20日、中小企業経営者向け事業承継セミナー「事業承継税制改正の対策と当事者が語る事業承継M&Aの成功事例」セミナー開催(満員御礼)  辻・本郷税理士法人  税 理 士 松浦真義 株式会社アットマール 代表取 …

【topics】 2018.02.21~26 PACIFIC RIM 2018 FORUM 参加 in HONOLULU , Hawaii

INSTITUTE OF REAL ESTATE MANAGEMENT(IREM=全米不動産管理協会)Hawaii Chapter主催 PACIFIC RIM(環太平洋Forum)」in HONOLULU , FEBRU …

【topics】2018.2.15 第10回 CCIM不動産情報交換会 M4 in Takanawa【満員御礼】

CCIM JAPAN M4事務局 幹事=きらめき不動産(株) (株)ダイムラーcorp. (株)At Mar LTD. セミナー=融資情報最前線 健美家株式会社 マネージャー砂田氏 参加対象=CCIM(米国認定商業用不動 …

【AD】 2018.01.29 過去出版物のご紹介

代表 大森雅巳による著作が5年前の本日(2013)1/29、幻冬舎より刊行しています。 書籍の内容(※幻冬舎MC 経営新書 クライアントインタビューより 抜粋) <中小企業経営を家業と見立てた「育て方」> “中継ぎ二代目 …

【topics】2018.1.18 第9回 CCIM不動産情報交換会 M4 in Takanawa

CCIM JAPAN Member of make much money! M4 CCIM JAPAN M4事務局 幹事=きらめき不動産(株) (株)ダイムラーcorp. (株)At Mar LTD.   対象 …

【topics】2018.01.01 新年ご挨拶 

    「日に新たなる者は、日に進む」   旧年中のご愛顧に感謝申し上げます。本年も宜しくお願い申し上げます。

【News】2017.12.13 ロゴ新デザイン完成(順次切り替え予定)

アットマール社 New logotype       制作 ウラタダシ Tadashi Ura 浦正 イラストレーター/アートディレクター/アーティスト/水墨画家/墨閃会師範 1972年長崎県生まれ。1995年 …

【topics】2017.12.06 社団法人台湾不動産投資投資協会主催「新経済型態的資産活化」

2017.12.6 台湾台北、華南銀行「国際会議中心」 Taiwan CCIM Institute(米国認定商業用不動産投資顧問=台湾表記:国際認証不動産投資師)国際フォーラム開催、日本代表招待参加

【AD】税務会計コンサルティング会社発行「月刊プロパートナー」12月号

税務会計コンサルティング会社発行「月刊プロパートナー」12月号 AtMar代表大森、提携企業M&A取材に応じた広告掲載中   December issue “monthly professi …

【topics】2017.11.13 第7回 CCIM不動産情報交換会 M4 in Takanawa

CCIM JAPAN Member of make much money! M4    CCIM JAPAN M4事務局 幹事=きらめき不動産(株) (株)ダイムラーcorp. (株)At Mar   …

【News】2017.10.21 1号案件成立に付、業務提携パートナー契約締結

Today, our company At Mar consulting has made a business alliance with mergers and acquisitions with listed co …

【topics】2017.10.14 CCIM Institute’s Annual Global Conference in Toronto.

CCIM Global Conference Oct. 15-16, 2017 50th This year’s conference in Toronto features interactive sessions o …

【topics】2017.10.11 Institute of Real Estate Management conference in Chicago.

IREM Global Summit October 10-13, 2017 The Hilton Chicago, IL Over 850 real estate management professionals ga …

【topics】2017.09.27 「第142回ハマカラ異業種交流会」セミナー

「見方が変わると価値も変わる?あなたと不動産の付き合い方」 ~建設と不動産の関係を知って、損も得もコントロールしよう~ 講師:AtMar代表 大森

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